| 索引號(hào)： | 003283595/201611-00099 | 組配分類： | 征收標(biāo)準(zhǔn) |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu)： | 九華山風(fēng)景區(qū)管委會(huì) | 主題分類： | 國(guó)土資源、能源 / 公民 / 通知 |
| 名稱： | 池州市人民政府關(guān)于公布石臺(tái)縣、青陽(yáng)縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知 | 文號(hào)： | |
| 成文日期： | 發(fā)布日期： | 2016-11-14 10:18 | |
| 廢止日期： |
池州市人民政府關(guān)于公布石臺(tái)縣、青陽(yáng)縣被征收土地上青苗和房屋等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知
附件1.青陽(yáng)縣被征土地上青苗和房屋等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（一）青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
|
類別 |
項(xiàng)目 名稱 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（元/畝） |
備注 |
|
菜地 |
一般菜地 |
2400 |
普通菜地（1年3季） |
|
精種菜地 |
5000 |
不含大棚（1年3季） |
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|
水田 |
水稻 |
1200 |
市場(chǎng)均價(jià) |
|
旱地 作物 |
大豆、小麥、玉米等 |
1000 |
不區(qū)分作物 |
|
水生 作物 |
藕 |
2860 |
|
|
菱角 |
2000 |
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|
|
蒿瓜 |
3960 |
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魚塘 |
精養(yǎng)魚塘 |
4000 |
漿砌塊石建池，有網(wǎng)箱、增氧設(shè)備等 |
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一般魚塘 |
2000 |
普通養(yǎng)殖魚塘 |
續(xù)表
|
作物名稱 |
成片園地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) （元/畝） |
零星作物補(bǔ)償 |
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作物 類型 |
單位 |
規(guī)格 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
說(shuō)明 |
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麻園 |
1600 |
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|
桑園 |
3000 |
桑樹 |
株 |
5cm以上 |
10 |
|
|
5cm以下 |
6 |
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|
茶園 |
4000 |
茶樹 |
株 |
新苗 |
2 |
開盤冠徑：20－50cm：5元／株、50cm-100cm： 15元／株；100cm-150cm20元／株；150cm以上：25元／株。 |
|
開盤 |
5-25 |
|||||
說(shuō)明：
1、零星作物是指田間地頭、房前屋后等不成片作物。作物種植成畦成片，按成片園地面積補(bǔ)償，不重復(fù)作零星補(bǔ)償。
2、特殊經(jīng)濟(jì)作物、專業(yè)苗圃、名貴品種、特種養(yǎng)殖申請(qǐng)專業(yè)部門或委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)專項(xiàng)評(píng)估。
3、被征土地征收公告發(fā)布后搶種、搶植的，一律不予補(bǔ)償。
4、因“半精養(yǎng)魚塘”難以區(qū)分認(rèn)定，本次補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目予以取消，有漿砌塊石建池，有網(wǎng)箱、增氧等設(shè)備按精養(yǎng)魚塘補(bǔ)償。
（二）畜禽養(yǎng)殖拆遷損失核算補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
|
類別 |
項(xiàng)目名稱 |
養(yǎng)殖時(shí)間或規(guī)格 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
|
生豬 養(yǎng)殖 |
仔豬 |
25公斤以下 |
6元/公斤 |
|
|
育肥豬 |
25— 100公斤 |
4元/公斤 |
|
|
|
肥豬 |
100公斤以上 |
300元/頭 |
|
|
|
后備母豬 |
|
1000元/頭 |
|
|
|
母豬、種公豬 |
|
3000元/頭 |
能繁殖 |
|
|
肉牛 養(yǎng)殖 |
小牛 |
100公斤以下 |
400元/頭 |
|
|
中牛 |
100— 200公斤 |
700元/頭 |
|
|
|
大牛 |
200公斤以上 |
1000元/頭 |
|
|
|
懷孕母牛 |
|
2000元/頭 |
|
|
|
肉羊 養(yǎng)殖 |
羔羊 |
2個(gè)月以下 |
100元/頭 |
|
|
青年羊 |
2—8個(gè)月 |
200元/頭 |
|
|
|
成年羊 |
8個(gè)月以上 |
300元/頭 |
|
|
|
懷孕母羊 |
|
500元/頭 |
|
|
|
皖南 土雞 養(yǎng)殖 |
皖南土雞（公、母） |
30日齡以下 |
10元/只 |
蛋鴨養(yǎng)殖參照皖南土雞標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償 |
|
皖南土雞（公） |
31—100日齡 |
18元/只 |
||
|
皖南土雞（公） |
101日齡以上 |
40元/只 |
||
|
皖南土雞（母） |
31—79日齡 |
25元/只 |
||
|
皖南土雞（母） |
80日齡以上 |
37元/只 |
||
|
肉雞肉鴨 養(yǎng)殖 |
仔雞、仔鴨 |
30日齡以下 |
1元/只 |
|
|
肉雞、肉鴨 |
31—70日齡 |
3元/只 |
|
|
|
肉雞、肉鴨 |
71—120日齡 |
5元/只 |
|
|
|
肉雞、肉鴨 |
121日齡以上 |
10元/只 |
|
|
|
菜鴿 養(yǎng)殖 |
幼鴿 |
30日齡以下 |
5元/只 |
|
|
青年鴿 |
30日齡以上 |
10元/只 |
|
|
|
種鴿 |
|
20元/只 |
|
|
|
信鴿 養(yǎng)殖 |
幼鴿 |
30日齡以下 |
5元/只 |
|
|
青年鴿 |
30日齡以上 |
50元/只 |
|
|
|
種鴿 |
100元/只 |
|
說(shuō)明：
畜類養(yǎng)殖戶認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為存欄5頭以上，家禽養(yǎng)殖戶認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為500只以上。特殊情況可協(xié)調(diào)縣畜牧局參與調(diào)查確認(rèn)。
（三）零星樹木、果木樹補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
|
類別、類型 |
單位 |
規(guī)格或生長(zhǎng)周期 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
|
|
樹木 |
用材林樹木 |
株 |
胸徑3-5cm |
10元／株 |
|
|
胸徑6-10cm |
20元／株 |
|
|||
|
胸徑11-20cm |
60元／株 |
|
|||
|
胸徑21cm以上 |
50元／株 |
|
|||
|
經(jīng)濟(jì)果木樹 |
株 |
胸徑4cm以上（含4cm） |
200元／株 |
|
|
|
胸徑3cm以上4cm以下 |
100元／株 |
|
|||
|
幼苗（胸徑3cm以下） |
10元／株 |
|
|||
|
珍貴樹種及 綠化大苗 |
紅楓、紫薇等 |
株 |
幼苗 |
20元／株 |
|
|
胸徑3-5cm |
3cm100元／株為基價(jià) |
胸徑每增加1cm補(bǔ)80元 |
|||
|
胸徑6-7cm |
6cm450元／株為基價(jià) |
胸徑每增加1cm補(bǔ)100元 |
|||
|
胸徑8cm以上 |
8cm800元／株為基價(jià) |
胸徑每增加1cm補(bǔ)200元 |
|||
|
桂花、銀杏等 |
株 |
幼苗 |
20元／株 |
|
|
|
胸徑5-10cm |
5cm100元／株為基價(jià) |
胸徑每增加1cm補(bǔ)50元 |
|||
|
胸徑11-15cm |
11cm300元／株為基價(jià) |
胸徑每增加1cm補(bǔ)80元 |
|||
|
胸徑16cm以上 |
16cm600元／株為基價(jià) |
胸徑每增加1cm補(bǔ)120元 |
|||
|
香樟、廣玉蘭等 |
株 |
幼苗 |
10元／株 |
|
|
|
胸徑5-10cm |
5cm50元／株為基價(jià) |
胸徑每增加1cm補(bǔ)10元 |
|||
|
胸徑11-15cm |
11cm120元／株為基價(jià) |
胸徑每增加1cm補(bǔ)30元 |
|||
|
胸徑16cm以上 |
16cm300元／株為基價(jià) |
胸徑每增加1cm補(bǔ)50元 |
|||
|
火棘球等灌木綠化苗木 |
株（叢） |
30-50cm |
50元／株（叢） |
規(guī)格測(cè)量冠幅 |
|
|
51-80cm |
100元／株（叢） |
||||
|
81cm以上 |
200元／株（叢） |
||||
|
竹類 |
毛竹 |
株 |
|
10元／株 |
|
|
雷竹 |
|
5元／株 |
|
||
說(shuō)明：1畝以上（含1畝）按成片林補(bǔ)償。1畝以下作零星樹木補(bǔ)償，但樹木數(shù)量計(jì)算以造林技術(shù)規(guī)程確定的各樹種初植密度為上限。密度超過(guò)規(guī)程上限的，以規(guī)程確定的樹種初植密度計(jì)算補(bǔ)償，多余數(shù)量不計(jì)。
（續(xù)表）
常規(guī)樹種栽植密度標(biāo)準(zhǔn)表
|
類別 |
樹種 |
栽植密度上限 |
類別 |
樹種 |
栽植密度上限 |
||
|
最小株行距 |
株數(shù)/畝 |
最小株行距 |
株數(shù)/畝 |
||||
|
用材林樹種 |
杉木 |
1.4*2.0 |
238 |
經(jīng)濟(jì) |
杜仲 |
2.0*2.0 |
167 |
|
松樹 |
1.0*2.0 |
333 |
油桐 |
3.0*4.0 |
56 |
||
|
櫟、柏類 |
1.3*1.3 |
393 |
油茶 |
2.5*2.5 |
103 |
||
|
楊樹 |
3.0*4.0 |
56 |
板栗 |
4.0*4.0 |
42 |
||
|
泡桐 |
5.0*5.0 |
27 |
棗樹 |
3.0*6.0 |
37 |
||
|
刺槐 |
1.5*2.0 |
220 |
柿樹 |
5.0*5.0 |
56 |
||
|
椿樹 |
2.0*2.0 |
176 |
石榴 |
3.0*4.0 |
56 |
||
|
黃連木 |
1.5*2.0 |
222 |
桃樹 |
4.0*5.0 |
33 |
||
|
楓香 |
2.5*2.5 |
110 |
烏桕 |
4.0*4.0 |
42 |
||
|
青檀 |
1.5*2.0 |
222 |
珍貴樹種 |
桂花、銀杏等 |
2.0*3.0 |
167 |
|
|
楓楊 |
2.0*2.0 |
167 |
香樟、廣玉蘭等 |
2.0*3.0 |
167 |
||
|
水杉 |
2.0*2.5 |
133 |
櫸樹 |
2.0*1.6 |
208 |
||
|
|
|
|
紫薇、紅楓等 |
1.0*2.0 |
333 |
||
注： 以上標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《安徽省千萬(wàn)畝森林增長(zhǎng)工程技術(shù)導(dǎo)則（標(biāo)準(zhǔn)）》，未列入上表，其他樹種栽植密度由林業(yè)主管部門依據(jù)造林技術(shù)規(guī)程確定。
（四）成片林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
|
類 別 |
規(guī) 格 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
備 注 |
|
用材林 |
平均胸徑5-20cm |
3000元／畝 |
|
|
平均胸徑21cm以上 |
2000元／畝 |
|
|
|
未成林造林地 |
用材林 |
2500元／畝 |
含無(wú)蓄積幼林和3年內(nèi)經(jīng)濟(jì)果木林 |
|
3年內(nèi)毛竹新造林 |
3000元／畝 |
含3年 |
|
|
經(jīng)濟(jì)（果木）林 |
平均地徑5-10cm |
4000元／畝 |
|
|
平均地徑11cm以上 |
5500元／畝 |
|
|
|
元雜竹林 |
|
500元／畝 |
|
|
毛竹林 |
|
2000元／畝 |
|
|
灌木林地 |
|
500元／畝 |
|
|
苗圃地 |
苗可出圃 |
8000元／畝 |
常規(guī)造林樹種 |
|
苗不可出圃 |
15000元／畝 |
常規(guī)造林樹種 |
（五）城市建設(shè)重點(diǎn)項(xiàng)目房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
重置價(jià) 單位：元/平方米
|
類別 |
級(jí)別 |
結(jié)構(gòu)規(guī)格 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
|
|
統(tǒng)建安置 |
自建補(bǔ)償 |
|||
|
框 架 |
1 |
鋼筋砼全框架、梁柱承重，現(xiàn)澆鋼筋砼平頂屋面，鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚衛(wèi)設(shè)施齊全 |
1120 |
1010 |
|
2 |
底層為鋼筋砼框架，上部為磚墻承重，現(xiàn)澆鋼砼平頂屋面，鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全 |
1090 |
986 |
|
|
混 合 |
1 |
部分鋼筋砼，主要磚墻承重、預(yù)制、現(xiàn)澆平屋面、或彩瓦屋面底層架空五孔板、水泥樓地面、鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全 |
1070 |
970 |
|
2 |
部分鋼筋砼，主要磚墻承重、瓦屋面、水泥樓地面、鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全 |
1020 |
927 |
|
|
3 |
無(wú)鋼筋砼，主要磚墻承重、部分開斗墻體、瓦屋面、水泥樓地面、鋼、木門窗、水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全 |
950 |
860 |
|
|
磚 木 |
1 |
磚墻承重、木屋架、瓦屋面、水泥或木地面鋼、木PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全 |
860 |
780 |
|
2 |
磚墻承重、木屋架、瓦屋面、普通木門窗、水泥地面、水、電、通。 |
830 |
750 |
|
|
石 木 |
1 |
片石基礎(chǔ)，石墻、瓦屋面、木門窗、水泥或木地面、水電通 |
750 |
680 |
注：土木結(jié)構(gòu)參照石木結(jié)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。
房屋成新系數(shù)表
|
建筑年限 |
5年以內(nèi) （含5年） |
6-19年 （含6年） |
20年以上 |
|
新標(biāo)準(zhǔn) |
1.0 |
逐年遞減0.01 |
逐年遞減0.01 最低不低于0.80 |
說(shuō)明：年限計(jì)算以征收公告時(shí)間至成屋時(shí)間
（六）各類附屬物補(bǔ)標(biāo)準(zhǔn)
|
名 稱 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
備 注 |
||
|
供電 |
單相總表 |
60元/只 |
遷移變壓器等按供電部門有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償 |
|
|
三相總表 |
200元/只 |
|||
|
墻壁配電箱 |
40元/只 |
|||
|
分電表 |
60元/只 |
補(bǔ)償費(fèi) |
||
|
供水 |
分水表 |
60元/只 |
總水表按自來(lái)水公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償 |
|
|
空調(diào) |
分體式 |
200元/臺(tái) |
移裝補(bǔ)償費(fèi) |
|
|
柜式 |
300元/臺(tái) |
|||
|
熱水器 |
太陽(yáng)能 |
300元/個(gè) |
移裝補(bǔ)償費(fèi) |
|
|
電能、燃?xì)狻⒚簹獾?/p> |
100元/臺(tái) |
|||
|
閣 樓 |
正規(guī)式 |
300元/㎡ |
檐高1.8米以上（含1.8米） |
|
|
150元/㎡ |
檐高1.8米—1.4米 |
|||
|
普通式 |
80元/㎡ |
檐高1.4米—1.2米 |
||
|
簡(jiǎn)易式 |
40元/㎡ |
檐高1.2米—0.9米 |
||
|
門斗 |
50元/㎡ |
|
||
|
室 外 地 坪 |
室外硬化水泥 |
30元/㎡ |
按實(shí)際丈量計(jì)算 |
|
|
室外硬化磚石 |
15元/㎡ |
|||
|
出讓土地 |
|
按土地出讓標(biāo)準(zhǔn) 年限予以補(bǔ)償 |
||
|
圍墻 |
磚石 |
40元/㎡ |
|
|
|
爐灶（鍋臺(tái)） |
單口 |
200元/個(gè) |
燃?xì)庠钆_(tái)按單口灶補(bǔ)償 |
|
|
雙口 |
300元/個(gè) |
|||
|
三口 |
400元/個(gè) |
|||
|
護(hù)坡 |
磚石 |
100元/立方 |
移位補(bǔ)償費(fèi) |
|
|
衛(wèi)生 設(shè)施 |
浴缸 |
300元/個(gè) |
||
|
座便器 |
250元/個(gè) |
|||
|
蹲便器 |
80元/個(gè) |
|||
|
洗臉池 |
80元/個(gè) |
|||
|
通訊 |
電話 |
158元/部 |
移位補(bǔ)償費(fèi) |
|
|
有線電視 |
80元/部 |
|||
|
衛(wèi)星接收器 |
80元/部 |
|||
|
其它 |
自制外陽(yáng)臺(tái)PVC門窗 |
200元/㎡ |
補(bǔ)償費(fèi) |
|
|
自制外陽(yáng)臺(tái)鋁合金門窗 |
150元/㎡ |
|||
|
自制外陽(yáng)臺(tái)鋼、木門窗 |
100元/㎡ |
|||
|
院子鐵門 |
100元/樘 |
自拆補(bǔ)償金額減半 |
||
|
卷簾門 |
30元/㎡ |
自拆 |
||
|
自制防盜門 |
150元/樘 |
補(bǔ)償費(fèi) |
||
|
防盜網(wǎng) |
80元/㎡ |
|||
|
鍋爐 |
3元/立升 |
自拆 |
||
|
抽油煙機(jī) |
50元/個(gè) |
|||
|
不銹鋼水塔（大） |
300元/個(gè) |
補(bǔ)償費(fèi) |
||
|
不銹鋼水塔（?。?/p> |
150元/個(gè) |
補(bǔ)償費(fèi) |
||
|
水池 |
40元/個(gè) |
補(bǔ)償費(fèi) |
||
|
水井或壓水井 |
1000元/口 |
井深超過(guò)10米，每增加1米，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增加100元 |
||
|
雨棚 |
30元/個(gè) |
補(bǔ)償費(fèi) |
||
|
玻璃鋼雨罩 |
40元/㎡ |
|||
|
遷墳（有主） |
1000元/棺 |
|||
|
遷墳（無(wú)主） |
200元/棺 |
|||
|
糞缸 |
30元/個(gè) |
|||
|
化糞池 |
200元/個(gè) |
|||
|
電桿 |
水泥桿（5米以上） |
120元/根 |
||
|
木桿 |
25元/根 |
|||
|
毛竹 |
10元/根 |
|||
|
經(jīng)批準(zhǔn) 未超過(guò) 期限臨時(shí)建筑 |
混合 |
350-450/元㎡ |
征收經(jīng)建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)未超過(guò)期限臨時(shí)建筑補(bǔ)償，檐高超過(guò)2.2米，按其面積給予100%補(bǔ)償； 檐高1.8米-2.19米，按其面積給予70%補(bǔ)償； 檐高1.5米-1.79米按其面積給予50%補(bǔ)償； 檐高不足1.5米按其面積給予20%補(bǔ)償；以上均不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。 |
|
|
磚木 |
300-350/元㎡ |
|||
|
簡(jiǎn)易 |
150-200/元㎡ |
|||
（七）室內(nèi)裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
|
名 稱 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
備 注 |
|
|
吊 頂 |
墻紙?zhí)炫铮ㄖ裉旎ǎ?/p> |
15元/㎡ |
不得重復(fù)計(jì)算補(bǔ)償 |
|
纖維板、灰板條、扣 板 |
25元/㎡ |
||
|
石 膏 |
25元/㎡ |
|
|
|
三合板 |
35元/㎡ |
||
|
墻 面 |
瓷 磚 |
30元/㎡ |
|
|
墻 布 |
20元/㎡ |
||
|
墻 紙 |
15元/㎡ |
||
|
三合板 |
35元/㎡ |
||
|
噴漆、噴瓷、噴塑 |
20元/㎡ |
室內(nèi)層高3.5米以下，系數(shù)2.7；3.5米以下，系數(shù)2.5計(jì)算面積 |
|
|
室 內(nèi) 地 面 |
成品實(shí)木地板 |
120元/㎡ |
|
|
復(fù)合地板 |
50元/㎡ |
||
|
地板磚 |
60元/㎡ |
||
|
水磨石 |
35元/㎡ |
||
|
大理石 |
70元/㎡ |
||
|
花崗石 |
80元/㎡ |
||
|
油漆地面 |
6元/㎡ |
||
|
其
它
其 它
|
地腳線、線條 |
8元/m |
未裝潢吊頂和鋪磚木地板的補(bǔ)償費(fèi)按實(shí)際丈量計(jì)算 |
|
門套 |
100元/樘 |
|
|
|
窗套 |
80元/樘 |
||
|
窗簾盒 |
25元/m |
||
|
紗門 |
70元/樘 |
||
|
木制樓梯扶手 |
200元/m |
||
|
不銹鋼制樓梯扶手 |
150元/m |
||
|
紗窗 |
50元/樘 |
||
|
吊柜或低柜 |
180元/㎡ |
||
|
固定靠墻或在墻內(nèi) 制作的組合柜櫥 |
220元/㎡ |
|
|
|
標(biāo)準(zhǔn)商品防盜門 |
700元/樘 |
如被征收人自拆，征收人按100元/樘給予補(bǔ)償，防盜門歸被征收人所有 |
|
說(shuō)明：以上房屋裝潢年限在三年以內(nèi)（含三年）不高于九成新結(jié)算補(bǔ)償，三年以上不高于七成新結(jié)算補(bǔ)償。
（八）其它附屬物、裝潢物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
|
名 稱 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
|
|
背景墻 |
木制古壁墻 |
50元/㎡ |
|
|
電視背景墻 |
150元/㎡ |
|
|
|
欄桿 |
鐵制扶手、欄桿 |
50元/m |
|
|
花瓶柱欄桿 |
40元/m |
|
|
|
地 下 排水管 |
水泥涵管 |
35元/m |
直徑30㎝ |
|
水泥涵管 |
45元/m |
直徑40㎝ |
|
|
水泥涵管 |
55元/m |
直徑50㎝ |
|
|
PVC排污管 |
5.5元/m |
|
|
|
預(yù)制窗楣、門楣 |
120-150元/樘 |
|
|
|
預(yù)制大檐線條 |
35元/m |
|
|
|
外墻預(yù)制裝飾花等 |
50元/個(gè) |
|
|
|
院子門 |
不銹鋼 |
300元/㎡ |
|
|
鐵藝 |
200元/㎡ |
|
|
|
屋 面 防 水 |
平面 |
25元/㎡ |
|
|
斜面 |
20元/㎡ |
|
|
|
其它
其它
|
室外混凝土水泥、荷蘭磚地坪 |
30元/㎡ |
|
|
包門 |
150元/樘 |
有門套 |
|
|
水泥站牌 |
30元/㎡ |
高度超過(guò)50㎝以上 |
|
|
水泥水池 |
150元/ m3 |
按體積計(jì)算予以補(bǔ)償 |
|
|
干渣石外墻面 |
20元/㎡ |
|
|
|
室外固定廣告牌 |
40元/㎡ |
|
|
|
沼氣池 |
500元/口 |
|
|
|
稻倉(cāng) |
200元/個(gè) |
|
|
|
陽(yáng)光房(棚) |
300元/㎡ |
|
|
附件2.石臺(tái)縣被征土地上青苗和房屋等附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
（一）青苗和有關(guān)地上附著物補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
單位:元/畝
|
土地類別和地上附著物 |
補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) |
備注 |
||
|
水田 |
1320 |
按一季補(bǔ)償。 |
||
|
旱地 |
1320 |
按一季補(bǔ)償。 |
||
|
一般蔬菜 |
1500 |
|
||
|
竹木大棚蔬菜 |
2640 |
大棚結(jié)構(gòu)寬6米、高1.8米以上。 |
||
|
鋼架大棚蔬菜 |
3960 |
|
||
|
鋼架大棚(含膜) |
6600 |
|
||
|
竹木大棚(含膜) |
2200 |
|
||
|
灌溉設(shè)施 |
噴灌 |
3850 |
|
|
|
滴灌 |
3080 |
|
||
|
一般魚塘 |
900 |
|
||
|
精養(yǎng)魚塘 |
1800 |
|
||
|
魚苗塘 |
2400 |
|
||
|
藕菱塘 |
900 |
|
||
|
藥材地 |
1870 |
|
||
|
園地 |
茶園 |
條栽 |
5500 |
|
|
叢栽 |
3850 |
|
||
|
果園 |
3850 |
|
||
|
桑園 |
2200 |
|
||
注: 1、專業(yè)菜地按照被征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償
2、農(nóng)業(yè)設(shè)施按照成本費(fèi)用的60-80%補(bǔ)償
（二）被征林地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
單位:元/畝
|
地 類 |
補(bǔ) 償 標(biāo) 準(zhǔn) |
備注 |
|||
|
幼林齡 |
中林齡 |
成熟齡 |
|||
|
針葉樹類 |
杉木 |
1200 |
4000 |
2400 |
幼林齡1-10年；中林齡11-20年；成熟齡21年以上。 |
|
松樹 |
1200 |
4000 |
2000 |
幼林齡1-20年；中林齡21-30年；成熟齡31年以上。 |
|
|
其他 |
1200 |
3300 |
2000 |
|
|
|
竹類 |
大竹類 |
2200 |
2400 |
2400 |
|
|
元雜竹 |
550 |
600 |
600 |
|
|
|
闊葉樹類 |
1200 |
3850 |
2200 |
幼林齡1-20年；中林齡21-40年；成熟齡41年以上。 |
|
|
苗圃地 |
2200 |
6600 |
6000 |
|
|
苗圃地主要指造林畝圃地,綠化苗圃地根據(jù)苗木大小和珍稀名貴程度依實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)償。
（三）被征土地上散生及四旁樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
|
樹木規(guī)格 |
補(bǔ)償單價(jià) |
備注 |
|
5cm以下 |
8元/棵 |
直徑 |
|
5~9cm |
15元/棵 |
直徑 |
|
10~14cm |
30元/棵 |
直徑 |
|
15~20cm |
45元/棵 |
直徑 |
|
20cm以上 |
20cm以上成材樹每增加1cm增加2元補(bǔ)償費(fèi) |
直徑 |
|
花卉 |
草本不予補(bǔ)償 |
|
|
木本比照果樹補(bǔ)償 |
|
|
|
果木規(guī)格 |
補(bǔ)償單價(jià) |
|
|
5cm以下 |
15元/棵 |
直徑 |
|
5~9cm |
30元/棵 |
直徑 |
|
10~14cm |
50元/棵 |
直徑 |
|
15~20cm |
90元/棵 |
直徑 |
|
20cm以上 |
120元/棵 |
直徑 |
|
葡萄 |
未結(jié)果35元/棵 |
|
|
已結(jié)果80元/棵 |
|
|
|
說(shuō)明 |
樹干直徑應(yīng)以出±1米處計(jì)算 |
|
1、基準(zhǔn)價(jià)格
|
類別 |
價(jià)格 |
結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施 |
|
|
結(jié)構(gòu) |
等級(jí) |
建筑面積(元/m2) |
|
|
框架 |
1 |
910 |
鋼筋混凝土全框架：梁柱承重、預(yù)制、現(xiàn)澆樓面、一次設(shè)計(jì)施工。木質(zhì)、PVC或鋁合金門窗、水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 |
|
2 |
880 |
鋼筋混凝土全框架：部分梁柱承重、預(yù)制、現(xiàn)澆樓面，一次設(shè)施施工。木質(zhì)、PVC或鋁合金門窗，水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 |
|
|
混合 |
1 |
850 |
磚墻或部分鋼筋混凝土梁承重，預(yù)制、現(xiàn)澆平屋面，水泥樓地面，木、PVC或鋁合金門窗，水、電、廚、衛(wèi)設(shè)施齊全。 |
|
2 |
790 |
磚墻或部分鋼筋混凝土梁承重，預(yù)制、現(xiàn)澆平屋面或瓦屋面，水泥樓地面，木或鋁合金門窗、水、電通。 |
|
|
磚木 |
1 |
620 |
磚墻承重，木屋架，瓦屋面，水泥或木地面，水、電通。 |
|
2 |
580 |
木屋架，瓦屋面，普通木門窗，水泥地面，水、電通。 |
|
|
簡(jiǎn)易 |
1 |
360 |
不規(guī)則木、預(yù)制屋架，瓦屋面，不規(guī)則木門窗，磚或水泥地面，電通。 |
|
2 |
320 |
不規(guī)則木、竹屋架，各類屋面，竹或土墻、木板墻三合土或簡(jiǎn)易水泥地面，電通。 |
|
說(shuō)明：拆遷房屋貨幣補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)格的構(gòu)成：①取得土地使用權(quán)的費(fèi)用（指基準(zhǔn)價(jià)）；②勘察設(shè)計(jì)及前期工程費(fèi)；③建筑安裝費(fèi)；④附屬物工程費(fèi)（住宅小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)和非營(yíng)利性配套公共建筑的建設(shè)費(fèi)）；⑤管理費(fèi)；⑥投資利息；⑦利潤(rùn)；⑧稅金。
2、房屋成新系數(shù)（%）
|
建筑年限 |
2年以內(nèi)（含2年） |
3-7年 |
8-15年 |
16-24年（含24年） |
25-31年（含31年） |
32年以上 |
|
成新系數(shù) |
≤0.95 |
≤0.9 |
≤0.8 |
≤0.7 |
≤0.6 |
≤0.5 |
3、區(qū)位劃分及系數(shù)（略）
4、房屋使用功能分類及系數(shù)
|
性 質(zhì) |
使用性能 |
一至二類區(qū)域使用功能系數(shù) |
二至四類區(qū)域使用和功能系數(shù) |
|
經(jīng)營(yíng)用房 |
單位或個(gè)人經(jīng)營(yíng)日用百貨、五金、家電、化工、顏料、糧業(yè)、煙酒、日雜、服裝、布料、鞋業(yè)、餐飲等房屋。 |
+0.6 |
+0.4 |
|
旅社、生產(chǎn)辦公用房 |
單位或個(gè)人用于旅社、生產(chǎn)加工車間、辦公、會(huì)議室等房屋（含文、教、衛(wèi)公益用房） |
+0.3 |
+0.1 |
|
倉(cāng)儲(chǔ)用房 |
單位或個(gè)人用于儲(chǔ)存貨物的房屋含公廁等公益配套房屋。 |
+0.05 |
+0.02 |
|
住宅用房 |
|
0 |
0 |
5、房屋樓層系數(shù)
（1）經(jīng)營(yíng)用房樓層系數(shù)
|
層次 |
一層 |
二層 |
三層 |
四層 |
五層 |
六層 |
|
增減系數(shù) |
+0.2 |
+0.1 |
0 |
-0.1 |
-0.2 |
-0.3 |
（2）生產(chǎn)、辦公、旅社用房，倉(cāng)儲(chǔ)用房樓層系數(shù)
|
樓層 增減系數(shù) 功能 |
一層 |
二層 |
三層及以上 |
|
生產(chǎn)、辦公、旅社用房 |
+0.1 |
+0.05 |
-0.01 |
|
倉(cāng)儲(chǔ)用房 |
+0.1 |
-0.05 |
-0.08 |
（3）住宅用房樓層系數(shù)
|
樓層 增減系數(shù) 層次 |
一層 |
二層 |
三層 |
四層 |
五層 |
六層 |
七層 |
|
一 |
+0.08 |
|
|
|
|
|
|
|
二 |
+0.06 |
+0.02 |
|
|
|
|
|
|
三 |
+0.04 |
+0.06 |
0 |
|
|
|
|
|
四 |
+0.02 |
+0.04 |
+0.04 |
0 |
|
|
|
|
五 |
0 |
+0.02 |
+0.04 |
+0.04 |
-0.02 |
|
|
|
六 |
0 |
+0.02 |
+0.04 |
+0.04 |
0 |
-0.04 |
|
6、沿路兩側(cè)經(jīng)營(yíng)用房范圍劃分及系數(shù)（略）
7、各類房屋拆遷補(bǔ)償金額計(jì)算公式：
（1）經(jīng)營(yíng)用房
補(bǔ)償金額=基準(zhǔn)價(jià)格×（成新系數(shù)+區(qū)位系數(shù)+道路系數(shù)+使用功能系數(shù)+樓層系數(shù)）×建筑面積
（2）住宅房
補(bǔ)償金額=基準(zhǔn)價(jià)格×（成新系數(shù)+區(qū)位系數(shù)+樓層系數(shù)+使用功能系數(shù)）×建筑面積
（3）旅社、生產(chǎn)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用房
補(bǔ)償金額=基準(zhǔn)價(jià)格×（成新系數(shù)+區(qū)位系數(shù)+樓層系數(shù)+使用功能系數(shù)）×建筑面積
（五）各類附屬物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
|
名稱 |
補(bǔ)償金額 |
備注 |
||
|
閣 樓 |
正規(guī)式 |
420元/m2 |
檐高1.8米以上（含1.8米） |
|
|
普通式 |
250元/m2 |
檐高1.4米（含1.4）~1.8米 |
||
|
簡(jiǎn)易式 |
80元/m2 |
檐高0.9米（含0.9米）~1.4米，檐高0.9米以下不予補(bǔ)償 |
||
|
門斗 |
100元/m2 |
|
||
|
院落 |
室外地坪 |
室外硬化水泥 |
40元/m2 |
按實(shí)際丈量計(jì)算 |
|
室外硬化磚石 |
30元/m2 |
|||
|
室外未硬化地坪 |
不予補(bǔ)償 |
|
||
|
供電水 |
總分表 |
|
總表按供電部門有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償，分表按40元/只進(jìn)行補(bǔ)償 |
|
|
空調(diào) |
分體式 |
300元/個(gè) |
移裝補(bǔ)助費(fèi) |
|
|
柜式 |
400元/個(gè) |
|||
|
窗式 |
200元/個(gè) |
|||
|
熱水器 |
太陽(yáng)能 |
300元/個(gè) |
||
|
電能 |
200元/個(gè) |
|||
|
燃煤氣 |
100元/個(gè) |
|||
|
圍墻 |
磚石 |
40元/m2 |
|
|
|
土、籬笆 |
10元/m2 |
|
||
|
爐灶 |
單口 |
80元/口 |
每增加一口增加補(bǔ)償費(fèi)20元，移動(dòng)式煤爐不補(bǔ)償。 |
|
|
雙口 |
100元/口 |
|||
|
灶臺(tái)板 |
50元/m2 |
|||
|
灶柜 |
80元/組 |
|||
|
衛(wèi)生 |
浴缸 |
300元/個(gè) |
補(bǔ)償費(fèi) |
|
|
座便器 |
250元/個(gè) |
|||
|
蹲便器 |
50元/個(gè) |
|||
|
洗臉池 |
50元/個(gè) |
|||
|
化糞池 |
180元/m3 |
|||
|
通訊 |
電腦（上網(wǎng)） |
|
移裝費(fèi)按電信部門和電視臺(tái)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償 |
|
|
電話 |
|
|||
|
有線電視 |
|
|||
|
其它
其它
|
塑鋼門窗 |
140元/m2 |
補(bǔ)償費(fèi) |
|
|
鋁合金門窗 |
120元/m2 |
|||
|
木門窗、鋼窗 |
80元/m2 |
|||
|
鋁合金地彈門 |
220元/m2 |
|
||
|
卷簾門拉柵門 |
80元/樘 |
自拆 |
||
|
鐵門 |
30元/樘 |
自拆 |
||
|
防盜門、網(wǎng) |
50元/樘 |
自拆 |
||
|
鍋爐 |
3元/立升 |
自拆 |
||
|
抽油煙機(jī) |
30元/個(gè) |
自拆 |
||
|
換氣扇 |
10元/個(gè) |
自拆 |
||
|
水池 |
40元/個(gè) |
補(bǔ)償費(fèi) |
||
|
花池、魚池 |
40元/個(gè) |
|||
|
消防池、塔池 |
100元/m3 |
|||
|
壓力井 |
500元/口 |
|||
|
雨棚 |
20元/個(gè) |
|||
|
采光天棚 |
20元/m2 |
|||
|
玻璃鋼雨棚 |
50元/m2 |
|||
|
隔日層瓦，預(yù)制板 |
15元/m2 |
|||
|
經(jīng)批準(zhǔn)未超過(guò)期限臨時(shí)建筑 |
混合 |
250-300元/m2 |
拆遷經(jīng)建設(shè)規(guī)劃部門批準(zhǔn)未超過(guò)期限臨時(shí)建筑，檐高超2.2米，按其面積給予100%補(bǔ)償；檐高1.8~2.19米，按其中面積給予70%補(bǔ)償，檐面1.5米~1.79米，按面積給予50%補(bǔ)償；檐高不足1.5米，按其面積給予20%補(bǔ)償；以上均不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積。 |
|
|
磚木 |
170-220元/m2 |
|||
|
簡(jiǎn)易 |
80-130元/m2 |
|||
（六）房屋裝璜補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
|
名 稱 |
補(bǔ)償金額 |
備注 |
|
|
吊
頂 |
墻紙?zhí)炫?/p> |
15元/m2 |
|
|
纖維板、扣板、石膏板 |
15元/m2 |
||
|
三合板 |
25元/m2 |
||
|
中密度板 |
30元/m2 |
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鋁塑板 |
70元/m2 |
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墻
面 |
瓷磚 |
25元/m2 |
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墻布 |
18元/m2 |
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墻紙 |
15元/m2 |
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三合板 |
25元/m2 |
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噴漆、噴瓷、噴塑 |
12元/m2 |
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隔 斷 |
硬木 |
40元/m2 |
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玻璃（5mm以上） |
25元/m2 |
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鋁合金 |
120元/m2 |
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花式木 |
50元/m2 |
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室
內(nèi)
地
面 |
木地板 |
20~50元/m2 |
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地面磚 |
20~40元/m2 |
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水磨石 |
20元/m2 |
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大理石 |
20-60元/m2 |
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花崗巖 |
35~80元/m2 |
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地毯 |
30元/m2 |
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油漆地面 |
4元/m2 |
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其
它 |
乳膠漆、涂料 |
2元/m2 |
補(bǔ)償費(fèi) |
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踢腳線 |
4元/米 |
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線條 |
3元/米 |
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門、窗套 |
50元/樘 |
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沙門、窗 |
20元/樘 |
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吊柜或地柜 |
180元/m2 |
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固定組織柜櫥 |
220元/m2 |
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標(biāo)準(zhǔn)商品防盜門 |
700元/樘 |
自拆按100元/樘 |
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燈箱 |
50元/個(gè) |
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廣告牌 |
50元/個(gè) |
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（七）搬遷補(bǔ)助費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
拆遷實(shí)行貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
1、住宅房：按被拆遷房屋有證面積按每戶300元。
拆遷直管公房和單位自管公房的，按實(shí)際住戶數(shù)，依照上述規(guī)定補(bǔ)償搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
2、非住宅房：按被拆遷有證面積計(jì)算，100m2以下（含100m2），每戶200元；300m2以下（含300m2），每戶500元，300m2以上，每戶700元；對(duì)有重型機(jī)械車間和300m2以上的大型商場(chǎng)搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按所置車間和營(yíng)業(yè)商場(chǎng)的整間使用面積分別增加20元/平方、5元/平方。
3、以期房進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)再次支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
（八）臨時(shí)安置補(bǔ)助補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的住宅按房屋所有權(quán)證面積每月平方米2元標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助，過(guò)渡期限不超過(guò)18個(gè)月。
2、拆遷人安排房屋給被拆遷人或承租人過(guò)渡的，不支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
3、實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)姆亲≌浚瑢?duì)其停產(chǎn)、停業(yè)給予6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，其標(biāo)準(zhǔn)從被拆遷人或承租人交付被拆遷房屋之日起，按其實(shí)際使用面積計(jì)算：
（1）經(jīng)營(yíng)用房每月12元/m2給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；
（2）旅社、生產(chǎn)用房每月8元/m2給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；
（3）辦公用房每月8元/m2給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)；
（4）倉(cāng)儲(chǔ)用房每月8元/m2給予臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的非住宅房，超過(guò)規(guī)定的過(guò)渡期限或拆遷協(xié)議約定的過(guò)渡期限，從超過(guò)之日起至被安置之日止，在原標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上增加50%臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。
